|
| |
Главная / форум / Покупка недижимости в Италии / Налог на недвижимость в Италии
| Автор |
Дата |
Налог на недвижимость в Италии |
| Pages:
1
|
|
20.6.2012 11:32 |
Какие налоги платятся при покупке недвижимости в Италии? Покупка "первого дома" для постоянного проживания или "второго дома" - летней резиденции. Условия получения льгот для приобретения "первого дома" в Италии.
Покупатель недвижимости в Италии помимо основной стоимости недвижимости обязан оплатить дополнительные расходы: налоги, услуги нотариуса и услуги агентства недвижимости.
При покупке недвижимости в Италии покупатель оплачивает регистрационный налог, или, в качестве альтернативы, НДС, а также ипотечный и кадастровый налоги.
Регистрационный, ипотечный и кадастровый налоги платятся, в основном, от кадастровой стоимости недвижимости.
Если вы хотите купить дом в Италии, который будет вашим первым жильем на территории Италии для постоянного места жительства, вы можете оплатить налог по льготам на покупку первого дома.
Условия для получения права на льготы для покупки первого дома в Италии:
1) Объект недвижимости должен быть предназначен для постоянного жительства и не должен быть класса люкс.
2) Покупатель должен уже иметь прописку на территории муниципалитета, где находится объект недвижимости, или получить там прописку в течение 18 месяцев от даты подписания акта. За этот срок покупатель должен получить вид на жительство и прописаться в принадлежащей ему собственности.
3) Покупатель не должен иметь, как сам, так и совместно с супругом, никаких прав (на владение, пользование, узуфрукт или проживание) на другое жильё на территории данного муниципалитета.
4) Покупатель не должен являться владельцем, даже долевым, по всей территории Италии, права на владение, узуфрукт, эксплуатацию, проживание на какое-либо другое жильё, приобретённое по льготам на покупку первого жилья.
5) Во избежание спекуляции объект недвижимости, приобретенный по льготам на покупку первого жилья, не может быть продан ранее, чем через 5 лет после покупки; в противном случае льготы утрачиваются, и подлежат уплате дополнительные налоги и проценты. Этой утраты льгот можно избежать, если приобрести жильё снова в течение года после продажи. В данном случае можно воспользоваться отсрочкой от уплаты налога в виде скидки на новую покупку, равную размеру налога, уплаченного за первую.
|
|
06.10.2013 15:05 |
Говорят, что жилье класса эконом должно оплачиваться дешевле по всем налогам. Значит ли это, что если квартира не люкс, а эконом, то будут налоги дешевле, чем от простого жилья. |
|
08.10.2013 11:49 |
Я что-то не понял, автор с кем сейчас разговаривает? Сам задал тему, сам же на неё дал исчерпывающий ответ. Нам только и остается, что поблагодарить за информацию. |
|
17.12.2013 10:06 |
Вот и поговорили, так называется эта ситуация. Автор молодец, отвел душу и нас просветил. Большое спасибо за подробную информацию. |
|
15.1.2014 19:09 |
Marina1975, спасибо за такую информацию. Пункт про долевое владение узнал только на этом сайте. |
| Pages:
1
|
Чтобы участвовать в обсуждении тем форума Вы должны авторизоваться!
|
|
