недвижимость в Италии
  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
новостройки и жилые комплексы в Италии контакты

Избранные лоты

LU-V-8 LU-V-8
Цена: 2 000 000 €
Резиденс Марина ди Барди Вилла в клубном поселке...

LU-H-10 LU-H-10
Цена: 1 500 000 €
Гостиница в Тоскане, в городе Виареджо, в 700 метрах от...

Lido_di_Jesolo_Village Lido_di_Jesolo_Village
Цена: 440 000 €
Эксклюзивный комплекс «Лидо ди Езоло Виладж» является...

Residence_Al_Bosco Residence_Al_Bosco
Цена: 310 000 €
Жилой комплекс на перовой линии моря, в 400 метрах от...

Marina_di_Scarlino_Residence Marina_di_Scarlino_Reside...
Цена: 300 000 €
Великолепные апартаменты с видом на море в г....

Residence_Flamingo Residence_Flamingo
Цена: 300 000 €
Комплекс Residence Flamingo расположен на первой линии...

Regina_Elena Regina_Elena
Цена: 250 000 €
Жилой комплекс в Ливорно на первой линии моря с...

AD-N-1 AD-N-1
Цена: 163 000 €
Комплекс класса ЛЮКС Marina di Porto San Rocco расположен ...

Все объекты в продаже! »»


Сегодня на форуме

Достижения и гордость Италии »
Строительный бизнес в Италии »
Reebok Green Bay Packers 30 John... »
Reebok Green Bay Packers 30 John... »
Reebok Green Bay Packers 30 John... »
Все темы форума »





 

Главная / если вы столкнулись с выбором недвижимости италии впервые

Если вы столкнулись с выбором недвижимости Италии впервые

Недвижимость в Италии всегда пользовалась популярностью, поскольку именно в этой стране сплелись воедино прекрасная природа, богатая история и лояльное эмиграционное законодательство. Все больше наших соотечественников не просто приезжают в Италию на отдых, но и стремятся обзавестись собственной недвижимостью в этой стране, чтобы иметь возможность приезжать в любое время и не зависеть от обстоятельств.

Если вы тоже хотите купить дом, виллу или апартаменты на Апеннинском полуострове, но никогда раньше не сталкивались с этим вопросом, то особых проблем, скорее всего не возникнет. Процедура покупки жилья или коммерческой недвижимости здесь стандартна и мало чем отличается от аналогичных процедур в других странах Европы. Купить объекты недвижимости иностранцы могут как на первичном, так и на вторичном рынке, сделать это можно как самостоятельно (лично), так и через доверенное лицо (посредника, фирму).

Важным моментом покупки дома или виллы в Италии, которого просто нет в нашей стране, является составление неотменяемого соглашения с продавцом, в котором прописываются все особенности сделки и этапы оплаты покупки, а также внесения залога в размере 5-10% от стоимости сделки. Для внесения залога придется открыть счет в итальянском банке, даже если вы сами не находитесь в этой стране (сделать это от вашего имени может представитель или доверенное лицо).

Если вы покупаете недвижимость за рубежом впервые, то должны обратить внимание на один важный факт: если по какой-либо причине вы передумаете оформлять покупку, то на основании неотменяемого приглашения вся сумма залога остается у продавца. Поэтому прежде, чем решиться на сделку, убедитесь, что все выставленные продавцом условия вам подходят. С другой стороны, если передумает продавец, то сумму залога вам вернут в двукратном размере.

И помните, что итальянцы – очень щепетильный и законопослушный народ. Они будут строго соблюдать все тонкости законодательства, все указанные в договоре сроки и суммы. Торговаться по цене можно и даже нужно, но только до момента подписания неотменяемого соглашения. Любые переговоры после его подписания не смогут повлиять на ценовое решение. То же касается и оплаты налогов, подачи документов в кадастровые органы и внесение денег на счет продавца – любое опоздание или просрочка будут чреваты для покупателя штрафными санкциями.
Если учитывать эти моменты, то никаких трудностей с покупкой недвижимости в Италии у вас не возникнет.

  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
Дизайн сайтов Дизайн web-сайтов
Адрес: г. Москва, Садовая-Спасская ул., д.19, офис.2. Тел: +7 (495) 72-159-27
© 2006 - 2012 недвижимость в Италии
Архив объектов. Наши партнеры

хостинг от .masterhost Rambler's Top100 Интернет-статистика