недвижимость в Италии
  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
новостройки и жилые комплексы в Италии контакты

Избранные лоты

LU-V-8 LU-V-8
Цена: 2 000 000 €
Резиденс Марина ди Барди Вилла в клубном поселке...

LU-H-10 LU-H-10
Цена: 1 500 000 €
Гостиница в Тоскане, в городе Виареджо, в 700 метрах от...

Lido_di_Jesolo_Village Lido_di_Jesolo_Village
Цена: 440 000 €
Эксклюзивный комплекс «Лидо ди Езоло Виладж» является...

Residence_Al_Bosco Residence_Al_Bosco
Цена: 310 000 €
Жилой комплекс на перовой линии моря, в 400 метрах от...

Marina_di_Scarlino_Residence Marina_di_Scarlino_Reside...
Цена: 300 000 €
Великолепные апартаменты с видом на море в г....

Residence_Flamingo Residence_Flamingo
Цена: 300 000 €
Комплекс Residence Flamingo расположен на первой линии...

Regina_Elena Regina_Elena
Цена: 250 000 €
Жилой комплекс в Ливорно на первой линии моря с...

AD-N-1 AD-N-1
Цена: 163 000 €
Комплекс класса ЛЮКС Marina di Porto San Rocco расположен ...

Все объекты в продаже! »»


Сегодня на форуме

2014 Momcler Lady Feather Down Pants... »
Mont Blanc Masters for Meisterstuck... »
Mont Blanc Masters for Meisterstuck... »
Mont Blanc Masters for Meisterstuck... »
Breitling Mens A28362 Bentley Watch... »
Все темы форума »

У нас вы можете купить сейф в Новосибирске по лучшей цене!



 

Главная / инвестиционная и коммерческая недвижимость

Инвестиционная и коммерческая недвижимость в Италии

Если вам повезет при выборе объекта недвижимости, то он вполне может стать для вас не только местом жительства, но и источником дохода. К подобным предпринимательским начинаниям вновь прибывших, итальянское правительство смотрит благосклонно, поэтому разные бизнес-решения можно продумать заранее. К примеру, если на вашем земельном участке есть виноградник, вы можете открыть собственное производство вина, а если позволяет площадь поместья, можете построить там домики и заниматься гостиничным бизнесом. Главное – чтобы ваши постройки по качеству не отличались от итальянских, а угнаться за ними нелегко.

Так что, возможно, вас будет интересовать вовсе и не дом, а инвестиционный участок земли, на котором разрешено строительство. Туристы со всего света очень любят раз за разом приезжать в Италию, поэтому новые апартаменты для аренды или новый коттеджный поселок обязательно будут пользоваться популярностью. Конечно, придется много вложить, но ваш туристический бизнес обязательно станет рентабельным в течение нескольких лет. Наконец, не забывайте, о чем мы уже говорили: цены на любую недвижимость в Италии растут стабильно, и падать не собираются. Поэтому в данном случае главное – разобраться, к какой категории земли относится ваш участок. А категорий, согласно итальянскому Земельному кодексу, всего две: сельскохозяйственная (аграрная) и инвестиционная (участки под застройку). В принципе, возможность осуществить перевод земельного участка из одной категории в другую есть всегда, но это дополнительное время и затраты. На аграрных земельных участках строительство ограничено очень строго; пожалуй, позволяются только небольшие частные дома, но никак не разноплановые поселки. Зато инвестиционные участки дороже! Одним словом, итоговую сумму и наибольшую выгоду нужно подсчитывать с помощью специалистов в каждом конкретном случае.

Если вы решите купить земельный участок и построить недвижимость самостоятельно, то выгадаете по сравнению с покупкой готового коттеджного поселка. Представьте себе: суммарно на проектирование, закупку строительных материалов и сам процесс строительства вы потратите около 600 евро, если будете строить маленькую виллу, и 2 тысячи евро, если это будет дом, в котором вы будете проживать постоянно. Всего-то! В эту сумму уже включены и налоги, и получение разрешительной документации… Правда, специалисты предупреждают, что в Италии ни в коем случае нельзя затягивать начало строительных работ, как это очень любят делать у нас. За простой придется платить отдельный налог. Впрочем, заявленная стоимость строительства, пожалуй, заставит любого человека дневать и ночевать на строительной площадке, только бы не пропустить самое начало оговоренных сроков строительства!

  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
Дизайн сайтов Дизайн web-сайтов
Адрес: г. Москва, Садовая-Спасская ул., д.19, офис.2. Тел: +7 (495) 72-159-27
© 2006 - 2012 недвижимость в Италии
Архив объектов. Наши партнеры

хостинг от .masterhost Rambler's Top100 Интернет-статистика