| |
Главная / из чего состоят дополнительные расходы на приобретение недвижимости в италии
Из чего состоят дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Италии Недвижимость в Италии – очень выгодное капиталовложение, которое со временем даст свои плоды. Стабильная экономика, выгодное месторасположение, древняя история и неугасающий интерес к ней со стороны иностранцев – гарантии того, что инвестиции не пропадут. Приобретая жилье в Средиземноморье, вы можете быть уверены, что вложенные средства не только не пропадут, но и дадут доход. Что бы не приобреталось, будь это квартира, отель, офис, дом, особняк на берегу моря или гостиница – со временем расценки на квадратные метры становятся только больше. Законодательство Италии позволяет приобретать недвижимость не только резидентам страны, но и иностранцам. Стоимость квадратного метра в этом государстве достаточно высокая. Но стоит также учитывать и другие расходы, которые прибавятся к общей сумме. Всего их выделяется три группы. Это: - Процент, отдаваемый нотариусу при заключении сделки. Непосредственно за свои труды он берет полтора процента от общей стоимости. Еще полтора процента уходят на регистрацию нового имени в Реестре собственников.
- При покупке жилья на вторичном рынке покупатель должен заплатить ряд обязательных выплат, которые могут суммироваться в значительную цифру. Семь процентов берется за гербовый сбор, еще два платится за внесение изменений в Реестр, и, наконец, довершает дело кадастровый налог, равный одному проценту от общей стоимости жилья.
- Если покупается квартира или дом из первых рук, то есть у строительной компании, здесь также не обходится без дополнительных оплат. Покупателю придется отдать дополнительно 10 процентов, которые составляет НДС. Стоит отметить, что тут за основу берется кадастровая стоимость, которая ниже рыночной, поэтому в реальности сумма будет не такой большой, как это может показаться на первый взгляд. Кроме этого, взимаются и другие сборы, которые, как правило, фиксированные. Всего за гербовый сбор, кадастровый налог и фиксированный ипотечный налог придется отдать по 168 евро.
- Кроме этого, определенную сумму от стоимости берет риэлтор, который занимался подбором жилья. Недвижимость в Италии проще приобретать тем, кто уже имеет гражданство, или, в крайнем случае, вид на жительство. В этом случае не только процесс будет протекать глаже, но и сборы по налогам окажутся значительно ниже. В некоторых случаях налоги будут рассчитывать индивидуально (если речь идет о редких объектах, имеющих культурную ценность или об элитной недвижимости).
|
