недвижимость в Италии
  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
новостройки и жилые комплексы в Италии контакты

Избранные лоты

LU-V-8 LU-V-8
Цена: 2 000 000 €
Резиденс Марина ди Барди Вилла в клубном поселке...

LU-H-10 LU-H-10
Цена: 1 500 000 €
Гостиница в Тоскане, в городе Виареджо, в 700 метрах от...

Lido_di_Jesolo_Village Lido_di_Jesolo_Village
Цена: 440 000 €
Эксклюзивный комплекс «Лидо ди Езоло Виладж» является...

Residence_Al_Bosco Residence_Al_Bosco
Цена: 310 000 €
Жилой комплекс на перовой линии моря, в 400 метрах от...

Marina_di_Scarlino_Residence Marina_di_Scarlino_Reside...
Цена: 300 000 €
Великолепные апартаменты с видом на море в г....

Residence_Flamingo Residence_Flamingo
Цена: 300 000 €
Комплекс Residence Flamingo расположен на первой линии...

Regina_Elena Regina_Elena
Цена: 250 000 €
Жилой комплекс в Ливорно на первой линии моря с...

AD-N-1 AD-N-1
Цена: 163 000 €
Комплекс класса ЛЮКС Marina di Porto San Rocco расположен ...

Все объекты в продаже! »»


Сегодня на форуме

Строительный бизнес в Италии »
интересные факты. »
Достижения и гордость Италии »
Рождество в Италии »
Самый дорогой город... »
Все темы форума »





 

Главная / коммерческая недвижимость италии

Коммерческая недвижимость Италии

Для всех желающих приобрести недвижимость за рубежом и наладить какой-либо вид бизнеса Италия является наиболее привлекательной страной, поскольку именно здесь действует наиболее лояльное относительно иностранцев законодательство и именно здесь процедура покупки коммерческих объектом почти так же проста и понятна, как и покупка жилья.

Рынок коммерческой недвижимости в Италии представлен самыми разнообразными по функциональности и ценам объектами. Здесь часто и очень активно продаются предприятия туристической отрасли (гостиницы, отели, мотели и небольшие постоялые дворы), сферы питания (рестораны, кафе, пиццерии), торговли (магазины, супермаркеты и торговые центры), и фирмы, предлагающие услуги (автосервисы, салоны красоты, транспортные и логистические компании). Причем, приобретая коммерческую недвижимость, вы покупаете не только объекты, но и вполне работоспособный бизнес.

Что касается стоимости, то она зависит не только от вида объекта или размера и прибыльности бизнеса, но и от региона, в котором продается недвижимость, и некоторых других особенностей. Перед покупкой стоит провести небольшое исследование и узнать среднерыночную стоимость на аналогичный бизнес в выбранном регионе. Если цена выбранного вами предприятия или фирмы будет сильно отличаться от среднерыночной в сторону снижения, вполне возможно, что бизнес убыточен, и хозяин просто стремится от него избавиться.

Одним из важных моментов, которые обязательно нужно учитывать, является налоговое законодательство. Приобретая коммерческую недвижимость в Италии, вы платите достаточно высокий разовый налог – 25% от суммы сделки. Однако в стране работает механизм возврата НДС, по которому можно вернуть больше половины этой суммы.

Если вы не собираетесь вести бизнес в Италии, а просто хотите получить вид на жительство, тогда можно зарегистрировать собственную фирму. При этом законодательство не ставит жесткие условия, и зарегистрированная вами компания может существовать при нулевом балансе.

Несмотря на то, что процесс покупки коммерческих объектов недвижимости в Италии достаточно прост и понятен, сбор информации и подготовку документов для сделки все же лучше поручить профессионалам. Им придется заплатить за работу, однако удастся избежать возможных ошибок и сэкономить время, а также застраховаться от возможного мошенничества.

  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
Дизайн сайтов Дизайн web-сайтов
Адрес: г. Москва, Садовая-Спасская ул., д.19, офис.2. Тел: +7 (495) 72-159-27
© 2006 - 2012 недвижимость в Италии
Архив объектов. Наши партнеры

хостинг от .masterhost Rambler's Top100 Интернет-статистика