| |
Главная / обзор рынка недвижимости италии
Обзор рынка недвижимости Италии Купить недвижимость за рубежом сегодня может практически каждый наш соотечественник, обладающий достаточными финансовыми средствами и некоторой информацией. В частности, очень важна информация о состоянии рынка недвижимости в выбранной стране, отдельных ее регионах и конкретно в выбранном городе. Ведь, как показывает практика, жилая и коммерческая недвижимость стоят по-разному в зависимости от региона, страны и даже сезона, и, уловив нужную тенденцию развития рынка можно не только выгодно провести сделку, но и существенно сэкономить. Например, в соответствии с обзором аналитиков, одной из наиболее привлекательных сегодня стран с точки зрения инвестиций является недвижимость в Италии. В связи с мировым кризисом, стоимость жилья и офисных помещений в этой стране несколько снизилась. Даже объекты туристической инфраструктуры и сферы питания в рекреационных зонах, которые традиционно пользуются большой популярностью и стоят достаточно дорого, потеряли в цене несколько процентов. С другой стороны, по сравнению с другими европейскими странами, итальянской рынок недвижимости в Италии можно охарактеризовать как относительно стабильный. Например, 2012 году эксперты зафиксировали незначительное увеличение стоимости жилья в Калабрии (Соверато, Тропея) и Абруццо, отсутствие каких либо изменения цен в Венето (Верона, Венеция), Лигурии (Генуя, Сан-Ремо) и Тоскане (Пиза, Флоренция), и снижение цен в Кампании (Салерно, Неаполь, Казерта). Однако кризис существенно снизил заинтересованность в покупке недвижимости самих итальянцев, и сегодня рынок жилья и коммерческих объектов ориентирован больше на иностранцев. По статистике, в последние годы наиболее активно приобретают недвижимость в Италии британцы, немцы и жители Скандинавии, а также россияне, которые предпочитают Лацио, Лигурию, Калабрию и Тоскану. За последний год заинтересованность иностранцев в покупке стандартного жилья (квартир, апартаментов) снизилась, а вот интерес к коммерческим объектам и элитному жилью увеличился почти на 23%. В числе наиболее популярных вариантов стоит отметить виллы в туристических регионах и на побережье, дома в Риме и Милане, а также поместья в Тоскане и Умбрии.
Что касается цен, то в среднем в Италии можно купить квартиру за 2,5-6 тыс. евро за квадратный метр в центре страны, за 5-10 тыс. евро за квадрат в туристической зоне, виллу в городской черте за 100 – 150 тысяч евро, отдельно стоящий дом с внутренним двором за 200-300 тыс. евро.
|
