| |
Главная / обзор рынка земельных участков в италии
Обзор рынка земельных участков в Италии Некоторая недвижимость в Италии стоит дешевле, чем в Москве, поэтому многие россияне предпочитают покупать летние загородные дома не в Подмосковье, а на теплых и гостеприимных просторах европейского государства. Некоторые россияне пошли дальше – они скупают земельные участки в Италии, что намного перспективнее. Построить дом в собственном стиле, в соответствии с модными тенденциями мечтает каждый, а если еще он будет сдаваться в аренду и приносить доход, то это станет хорошим вложением средств. Чаще всего граждане России покупают землю на Лигурийском побережье, в Лацио, в Тоскане, около живописного озера Гарда или у кристально чистого озера Комо, которое находится у подножья Альпийских гор. Стоимость земельного участка в Риме может составлять 120 тыс. евро за 1 тыс. кв. м., а участка размером 27 тыс. кв. м. у озера Гарда - 3,5 млн. евро. Надо отметить, что цена на землю под строительство в Италии несколько дороже, чем в других европейских государствах, зато налог на землю меньше. Помимо облюбованных иностранцами регионов, есть и другие прекрасные регионы Италии, где можно выгодно приобрести землю. Обратите внимание на рынки жилья Венето или Кампании. Несмотря на то, что недвижимость в Италии в некоторых регионах стала дешевле, она не потеряла своей привлекательности. К примеру, стоимость земель под строительство в Неаполе, Салерно снизилась на 3-4 процента, но по-прежнему спрос на эти земли высок. Стоимость земли в Италии зависит от многих факторов. Как правило, чем севернее находится участок, тем выше его цена, так как именно на севере находятся важные исторические достопримечательности. Так же стоимость зависит от перспектив. Если высока вероятность того, что земля с построенным домом или гостиницей будет стоить намного выше, чем чистый участок, да еще и станет приносить доход, то продавец земли постарается сделать цену соответствующей, но в пределах разумного. Земля в Италии иногда продается уже с проектом постройки, одобренной соответствующими инстанциями. Если вы решите купить такой участок, знайте, что менять проект без разрешения вышестоящих органов нельзя, а утверждение нового проекта займет много времени. С другой стороны, проекты созданные европейскими специалистами весьма интересные и ценные, поэтому надо несколько раз подумать стоит ли вносить изменения и запрашивать новое разрешение на строительство.
|
