недвижимость в Италии
  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
новостройки и жилые комплексы в Италии контакты

Избранные лоты

LU-V-8 LU-V-8
Цена: 2 000 000 €
Резиденс Марина ди Барди Вилла в клубном поселке...

LU-H-10 LU-H-10
Цена: 1 500 000 €
Гостиница в Тоскане, в городе Виареджо, в 700 метрах от...

Lido_di_Jesolo_Village Lido_di_Jesolo_Village
Цена: 440 000 €
Эксклюзивный комплекс «Лидо ди Езоло Виладж» является...

Residence_Al_Bosco Residence_Al_Bosco
Цена: 310 000 €
Жилой комплекс на перовой линии моря, в 400 метрах от...

Marina_di_Scarlino_Residence Marina_di_Scarlino_Reside...
Цена: 300 000 €
Великолепные апартаменты с видом на море в г....

Residence_Flamingo Residence_Flamingo
Цена: 300 000 €
Комплекс Residence Flamingo расположен на первой линии...

Regina_Elena Regina_Elena
Цена: 250 000 €
Жилой комплекс в Ливорно на первой линии моря с...

AD-N-1 AD-N-1
Цена: 163 000 €
Комплекс класса ЛЮКС Marina di Porto San Rocco расположен ...

Все объекты в продаже! »»


Сегодня на форуме

»
»
»
Строительный бизнес в Италии »
»
Все темы форума »

Теперь купить строительную бытовку можно дешево.



 

Главная / покупка отеля для открытия своего дела

Покупка отеля для открытия своего дела

Организация гостиничного бизнеса за границей – рискованное предприятие? Вовсе нет, особенно, когда речь идет об Италии. В течение нескольких последних лет российские граждане не только интересуются коммерческой недвижимостью в этой теплой стране, но и без сомнения приобретают целые гостиничные комплексы. Отели приносят нашим соотечественникам немалую прибыль, а заодно позволяют посещать гостеприимную Италию в любое время года.

Отелей готовых к продаже в Италии огромное количество. Они различаются по количеству звезд, по типу, по функциональности. Есть гостиницы семейные, для отдыха, бизнес-отели, мини-отели, отели – бутики, шале, гестхаусы и многое другое. Играет важную роль и месторасположение. Если это элитная недвижимость в Италии, то она будет находиться на Лигурийском побережье, в Тоскане, у озера Гарда, у водоема Маджоре или у озера Комо.

Отели категории 2 звезды на Сардинии стоят от 1,5 млн. евро и выше. Их номерной комплекс не превышает 10 апартаментов в европейском стиле. Гостиницы с номерным комплексом в 60 номеров будут стоить дороже. Как правило, это отели категории 4 звезды и стоят они не менее 10 млн. евро. Все это недвижимость первой береговой линии. Для сравнения скажем, что аналогичный отель, но на Лигурийском элитном побережье будет стоить от 20 млн. евро.

Доход от отельного бизнеса в Италии составляет до 12% годовых, но это только в случае правильных инвестиций. Считается, что лучше всего покупать гостиницу с номерным комплексом в 70-100 номеров, тогда наполняемость выше, а вслед за ней и вложения в бизнес окупаются быстрее. Правда, есть один нюанс. Как показывает практика, заполнить большие отели под силу только туристическим агентствам, которые их покупают. Бизнесмены, впервые сталкивающиеся с туристическим и гостиничным бизнесом, могут потерпеть фиаско. Им лучше приобретать небольшие отели в стиле гестхаусов, мини-отелей. Подобная недвижимость в Италии представлена в богатом ассортименте.

Покупка отеля в Италии оформляется также как и приобретение жилой недвижимости, только налог на добавленную стоимость больше. Разовый налог составляет 25% от стоимости отеля или гостиничного комплекса. Есть еще и другие государственные налоги, в том числе последующий налог на прибыль, но в любом случае, правильно организованный гостиничный бизнес в Италии приносит существенный доход даже иностранным инвесторам.

  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
Дизайн сайтов Дизайн web-сайтов
Адрес: г. Москва, Садовая-Спасская ул., д.19, офис.2. Тел: +7 (495) 72-159-27
© 2006 - 2012 недвижимость в Италии
Архив объектов. Наши партнеры

хостинг от .masterhost Rambler's Top100 Интернет-статистика