недвижимость в Италии
  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
новостройки и жилые комплексы в Италии контакты

Избранные лоты

LU-V-8 LU-V-8
Цена: 2 000 000 €
Резиденс Марина ди Барди Вилла в клубном поселке...

LU-H-10 LU-H-10
Цена: 1 500 000 €
Гостиница в Тоскане, в городе Виареджо, в 700 метрах от...

Lido_di_Jesolo_Village Lido_di_Jesolo_Village
Цена: 440 000 €
Эксклюзивный комплекс «Лидо ди Езоло Виладж» является...

Residence_Al_Bosco Residence_Al_Bosco
Цена: 310 000 €
Жилой комплекс на перовой линии моря, в 400 метрах от...

Marina_di_Scarlino_Residence Marina_di_Scarlino_Reside...
Цена: 300 000 €
Великолепные апартаменты с видом на море в г....

Residence_Flamingo Residence_Flamingo
Цена: 300 000 €
Комплекс Residence Flamingo расположен на первой линии...

Regina_Elena Regina_Elena
Цена: 250 000 €
Жилой комплекс в Ливорно на первой линии моря с...

AD-N-1 AD-N-1
Цена: 163 000 €
Комплекс класса ЛЮКС Marina di Porto San Rocco расположен ...

Все объекты в продаже! »»


Сегодня на форуме

Строительный бизнес в Италии »
интересные факты. »
Достижения и гордость Италии »
Рождество в Италии »
Самый дорогой город... »
Все темы форума »





 

Главная / покупка отеля или самостоятельное строительство

Покупка отеля или самостоятельное строительство

Кажется, что все отели одинаковые, но не для тех, кто планирует заняться гостиничным бизнесом в Италии, где существуют бутик-отели, бизнес-отели, гостиницы для отдыха, гостиницы семейного типа, горнолыжные отели, шале, гестхаусы, мини-гостиницы. Перечислять их можно долго. Несмотря на яркое разнообразие, бизнесмены не всегда находят подходящий вариант коммерческой недвижимости и решаются на строительство нового отеля. Насколько они рискуют?

Бывает так, предпринимателя интересует гостиничная недвижимость в Италии в районе Тосканы, но все существующие отели на продажу имеют номерной фонд свыше 100 апартаментов, а требуется небольшой отель до 50 номеров. Выход только один – сделать особый проект, купить землю в Тоскане и построить требуемый объект, потратив при этом значительную сумму денег.

На строительство бизнесменов порой толкает еще тот факт, что за те деньги, которые хочет получить продавец отеля категории 2 звезды, можно построить аналогичный отель, но уровнем выше – категории 3 звезды. Следовательно, стоимость номеров будет выше и такая недвижимость в Италии окупится быстрее.

С другой стороны необходимо изучить гостиничный бизнес Италии. В стране очень много построенной недвижимости, в том числе и отелей. Их очень много в центральной части страны, есть некоторая нехватка гостиниц в прибрежных зонах. В любом случае, у предпринимателя появляется шанс купить не просто хороший отель, а уже готовый гостиничный бизнес, который приносит доход. Иногда гостиницы продаются вместе с гектарами земли занятой лесами, виноградниками. Отдельные предприниматели налаживают помимо гостиничного бизнеса еще и производство вина, пусть и в малом количестве.

Если начинать строительство, то надо сначала приобрести землю, которая в Италии стоит дорого. Покупка готового отеля кажется более эффективным вложением средств, так как получение прибыли начинается сразу же, а не после долгого строительства, если только речь не идет о чем-то неординарном, что обязательно привлечет внимание искушенных итальянцев и гостей страны, которые перевидали множество самых разных гостиниц. Бизнесмен должен решить готов ли он пойти на огромные финансовые издержки, готов ли он потратить месяцы на поиски и приобретение земли, на ее оформление, на создание проекта, на получение разрешения на строительство, на само возведение гостиницы. Все-таки гостиничный бизнес в другой стране – дело ответственное и хлопотное, особенно, когда конкуренция велика.

  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
Дизайн сайтов Дизайн web-сайтов
Адрес: г. Москва, Садовая-Спасская ул., д.19, офис.2. Тел: +7 (495) 72-159-27
© 2006 - 2012 недвижимость в Италии
Архив объектов. Наши партнеры

хостинг от .masterhost Rambler's Top100 Интернет-статистика