недвижимость в Италии
  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
новостройки и жилые комплексы в Италии контакты

Избранные лоты

LU-V-8 LU-V-8
Цена: 2 000 000 €
Резиденс Марина ди Барди Вилла в клубном поселке...

LU-H-10 LU-H-10
Цена: 1 500 000 €
Гостиница в Тоскане, в городе Виареджо, в 700 метрах от...

Lido_di_Jesolo_Village Lido_di_Jesolo_Village
Цена: 440 000 €
Эксклюзивный комплекс «Лидо ди Езоло Виладж» является...

Residence_Al_Bosco Residence_Al_Bosco
Цена: 310 000 €
Жилой комплекс на перовой линии моря, в 400 метрах от...

Marina_di_Scarlino_Residence Marina_di_Scarlino_Reside...
Цена: 300 000 €
Великолепные апартаменты с видом на море в г....

Residence_Flamingo Residence_Flamingo
Цена: 300 000 €
Комплекс Residence Flamingo расположен на первой линии...

Regina_Elena Regina_Elena
Цена: 250 000 €
Жилой комплекс в Ливорно на первой линии моря с...

AD-N-1 AD-N-1
Цена: 163 000 €
Комплекс класса ЛЮКС Marina di Porto San Rocco расположен ...

Все объекты в продаже! »»


Сегодня на форуме

Datejust »
Longines arv samling »
Longines arv samling »
Longines arv samling »
Oris klockor »
Все темы форума »





 

Главная / покупка жилой недвижимости в италии для сдачи в аренду

Покупка жилой недвижимости в Италии для сдачи в аренду

Зачастую недвижимость в Италии приобретается в качестве выгодного инвестирования средств. Она сама по себе увеличивается в стоимости со временем, и, к тому же, купленные квадратные метры можно сдавать в аренду. Но если вы изначально планируете зарабатывать на этом, следует внимательно подойти к выбору недвижимости, в которую будет оправданно вложить деньги. На современном рынке сдаваемых помещений наблюдаются следующие тенденции.

- Квартиры и дома в курортных зонах, в основном, дают прибыль только в сезон. Хотя расценки здесь выше средних, поэтому, несмотря на то, что недвижимость будет простаивать значительное время, доход от нескольких месяцев должен окупить все затраты, и еще дать хорошую разницу.

- Квартиры в крупных городах, как правило, всегда пользуются большой популярностью. Как показывает статистика, обзавестись собственными метрами, например, в Милане - очень сложная в экономическом плане задача. Поэтому тут хорошее жилье в аренду будет востребовано всегда. Хотя расценки здесь ниже, чем в случае с курортными зонами. Зато и доход будет поступать регулярно, вне зависимости от времени года.

- Дорогая жилплощадь пользуется меньшей популярностью, желающих снять шикарные апартаменты, точнее, способных их оплатить, не так уж много. А вот недорогое жилье в хороших районах ценится и всегда пользуется очень большим спросом. Так что, в иных случаях бывает выгоднее приобрести несколько обычных, средних квартир, чем вложить все средства в один шикарный особняк, который потребует немалых средств для содержания и больших усилий по поиску жильцов.

Недвижимость в Италии, может сдаваться двумя путями:

- самим владельцем. В этом случае, все оплаты он должен производить самостоятельно, равно как и поддерживать дом и участок в должном состоянии.
- сдачу недвижимости можно доверить специализированным агентствам. За свои труды они берут определенную сумму. В настоящее время она составляет порядка 800 евро в год. Взамен они не только ищут клиентов, но и берут на себя все труды по содержанию жилья, оплачивают налоги и коммунальные платежи.

Налог на доход от сдачи жилой недвижимости в аренду в Италии составляет порядка 23%, причем им облагается не вся сумма, а только 85% от доходов. Но высокие расценки на аренду оправдывают большой процент, взимаемый в пользу государства. Ведь даже в кризисное время спрос на жилье не упал.

  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
Дизайн сайтов Дизайн web-сайтов
Адрес: г. Москва, Садовая-Спасская ул., д.19, офис.2. Тел: +7 (495) 72-159-27
© 2006 - 2012 недвижимость в Италии
Архив объектов. Наши партнеры

хостинг от .masterhost Rambler's Top100 Интернет-статистика