| |
Главная / покупка жилой недвижимости в италии для сдачи в аренду
Покупка жилой недвижимости в Италии для сдачи в аренду Зачастую недвижимость в Италии приобретается в качестве выгодного инвестирования средств. Она сама по себе увеличивается в стоимости со временем, и, к тому же, купленные квадратные метры можно сдавать в аренду. Но если вы изначально планируете зарабатывать на этом, следует внимательно подойти к выбору недвижимости, в которую будет оправданно вложить деньги. На современном рынке сдаваемых помещений наблюдаются следующие тенденции. - Квартиры и дома в курортных зонах, в основном, дают прибыль только в сезон. Хотя расценки здесь выше средних, поэтому, несмотря на то, что недвижимость будет простаивать значительное время, доход от нескольких месяцев должен окупить все затраты, и еще дать хорошую разницу. - Квартиры в крупных городах, как правило, всегда пользуются большой популярностью. Как показывает статистика, обзавестись собственными метрами, например, в Милане - очень сложная в экономическом плане задача. Поэтому тут хорошее жилье в аренду будет востребовано всегда. Хотя расценки здесь ниже, чем в случае с курортными зонами. Зато и доход будет поступать регулярно, вне зависимости от времени года. - Дорогая жилплощадь пользуется меньшей популярностью, желающих снять шикарные апартаменты, точнее, способных их оплатить, не так уж много. А вот недорогое жилье в хороших районах ценится и всегда пользуется очень большим спросом. Так что, в иных случаях бывает выгоднее приобрести несколько обычных, средних квартир, чем вложить все средства в один шикарный особняк, который потребует немалых средств для содержания и больших усилий по поиску жильцов. Недвижимость в Италии, может сдаваться двумя путями: - самим владельцем. В этом случае, все оплаты он должен производить самостоятельно, равно как и поддерживать дом и участок в должном состоянии.
- сдачу недвижимости можно доверить специализированным агентствам. За свои труды они берут определенную сумму. В настоящее время она составляет порядка 800 евро в год. Взамен они не только ищут клиентов, но и берут на себя все труды по содержанию жилья, оплачивают налоги и коммунальные платежи. Налог на доход от сдачи жилой недвижимости в аренду в Италии составляет порядка 23%, причем им облагается не вся сумма, а только 85% от доходов. Но высокие расценки на аренду оправдывают большой процент, взимаемый в пользу государства. Ведь даже в кризисное время спрос на жилье не упал.
|
