недвижимость в Италии
  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
новостройки и жилые комплексы в Италии контакты

Избранные лоты

LU-V-8 LU-V-8
Цена: 2 000 000 €
Резиденс Марина ди Барди Вилла в клубном поселке...

LU-H-10 LU-H-10
Цена: 1 500 000 €
Гостиница в Тоскане, в городе Виареджо, в 700 метрах от...

Lido_di_Jesolo_Village Lido_di_Jesolo_Village
Цена: 440 000 €
Эксклюзивный комплекс «Лидо ди Езоло Виладж» является...

Residence_Al_Bosco Residence_Al_Bosco
Цена: 310 000 €
Жилой комплекс на перовой линии моря, в 400 метрах от...

Marina_di_Scarlino_Residence Marina_di_Scarlino_Reside...
Цена: 300 000 €
Великолепные апартаменты с видом на море в г....

Residence_Flamingo Residence_Flamingo
Цена: 300 000 €
Комплекс Residence Flamingo расположен на первой линии...

Regina_Elena Regina_Elena
Цена: 250 000 €
Жилой комплекс в Ливорно на первой линии моря с...

AD-N-1 AD-N-1
Цена: 163 000 €
Комплекс класса ЛЮКС Marina di Porto San Rocco расположен ...

Все объекты в продаже! »»


Сегодня на форуме

Строительный бизнес в Италии »
Replica Hublot Watches Euro 2008... »
Replica Hublot Watches Euro 2008... »
Replica Hublot Watches Euro 2008... »
Vacheron Constantin Watches :... »
Все темы форума »

Купить маленькую прихожую в Новосибирске от фабрики "Веста".



 

Главная / порядок покупки земельного участка

Порядок покупки земельного участка

Итальянские земельные участки, как и в России, подразделены на землю под строительство и на землю для сельского хозяйства. Если приобретать участки под сельскохозяйственные угодья иностранцам разрешается с большими ограничениями, то с местом под строительство все обстоит проще. Купить землю в Италии можно сравнительно недорого, главное соблюсти порядок покупки недвижимости.

Земля, как и недвижимость в Италии приобретается через российских посредников или напрямую через итальянских риелторов, редко когда покупатель выходит на продавцов, так как среди них много нечестных людей. Риелтор гарантирует легитимность сделки и помогает оформить сделку по всем правилам. Иногда агентство по недвижимости устраивает желающим смотровой тур по Италии, во время которого потенциальные клиенты осматривают заранее оговоренные объекты недвижимости.

Когда недвижимость в Италии выбрана, начинается процесс оформления. Покупатель открывает счет в итальянском банке, на который переводит сначала часть суммы, чтобы тот или иной участок был снят с продажи, а потом, при подписании окончательного договора, и всю оставшуюся часть денег. Перед этим, необходимо получить индивидуальный налоговый код. Если покупатель находится в России, то может обратиться в посольство или в консульство Италии. Если нет, то налоговый номер выдается после прибытия в Италию при открытии счета в банке.

Заранее надо найти хорошего переводчика, потому что все документы должны быть переведены на итальянский язык. Далее в дело вступает нотариус – государственный итальянский служащий. Он составляет предварительный договор, дает его покупателю и продавцу на подпись, а потом в течение нескольких недель изучает документы и проверяет сделку на законность. При подписании предварительного договора покупатель вносит депозит на имя продавца в размере 5%-10% от стоимости земли. Когда составлен окончательный договор, нотариус вызывает обе стороны, они подписывают договор и покупатель полностью расплачивается с продавцом. Более того, покупатель оплачивает все государственные пошлины, налоги, услуги нотариуса.

Бывает, что покупатель отказывается от сделки после подписания договора, тогда он обязан выплатить продавцу двойную сумму депозита. При отказе продавца, клиент получает депозит обратно и может приступать к поиску нового земельного объекта.

  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
Дизайн сайтов Дизайн web-сайтов
Адрес: г. Москва, Садовая-Спасская ул., д.19, офис.2. Тел: +7 (495) 72-159-27
© 2006 - 2012 недвижимость в Италии
Архив объектов. Наши партнеры

хостинг от .masterhost Rambler's Top100 Интернет-статистика