недвижимость в Италии
  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
новостройки и жилые комплексы в Италии контакты

Избранные лоты

LU-V-8 LU-V-8
Цена: 2 000 000 €
Резиденс Марина ди Барди Вилла в клубном поселке...

LU-H-10 LU-H-10
Цена: 1 500 000 €
Гостиница в Тоскане, в городе Виареджо, в 700 метрах от...

Lido_di_Jesolo_Village Lido_di_Jesolo_Village
Цена: 440 000 €
Эксклюзивный комплекс «Лидо ди Езоло Виладж» является...

Residence_Al_Bosco Residence_Al_Bosco
Цена: 310 000 €
Жилой комплекс на перовой линии моря, в 400 метрах от...

Marina_di_Scarlino_Residence Marina_di_Scarlino_Reside...
Цена: 300 000 €
Великолепные апартаменты с видом на море в г....

Residence_Flamingo Residence_Flamingo
Цена: 300 000 €
Комплекс Residence Flamingo расположен на первой линии...

Regina_Elena Regina_Elena
Цена: 250 000 €
Жилой комплекс в Ливорно на первой линии моря с...

AD-N-1 AD-N-1
Цена: 163 000 €
Комплекс класса ЛЮКС Marina di Porto San Rocco расположен ...

Все объекты в продаже! »»


Сегодня на форуме

»
»
»
Строительный бизнес в Италии »
»
Все темы форума »





 

Главная / правила поиска и покупки недвижимости через интернет

Правила поиска и покупки недвижимости через интернет

Риелторский бизнес под угрозой, потому что существует много сайтов, где клиенты могут подобрать себе квартиру или дом без услуг риелтора, причем, даже если недвижимость находится за рубежом. Актуальна тема приобретения недвижимости через интернет в Италии, только мы бы не советовали обходить риелторов и агентства недвижимости стороной, потому что проверить юридическую сторону виллы или «таунхауса» самостоятельно сложно, тем более в другой стране.

Правило №1. Перед началом поиска необходимо ознакомиться с обзором рынка 2013 года, а также с тенденциями и прогнозами от лучших специалистов. Они расскажут о колебаниях цен, о наиболее популярных регионах Италии, о спросе на недвижимость. К примеру, регион Абруццо пользуется спросом, так как находится в живописном месте, окружен морем и горами. Здесь можно отдыхать летом на чистых пляжах, а зимой на горнолыжных курортах. Цены на дома и квартиры в Абруццо высокие.

Правило №2. Прежде чем отдавать деньги необходимо убедиться, что риелторская компания реальна. Можно обратиться в соответствующие инстанции и узнать, была ли зарегистрирована такая-то компания, которая продает недвижимость в Италии. Много информации есть и на форумах.

Правило №3. Для заключения сделки нужно найти хорошего нотариуса. В Италии все нотариусы - государственные служащие, они проверяют юридическую сторону сделки и проверяют сам объект. С их помощью даже покупка через интернет является правомерной.

Правило №4. Чтобы купить недвижимость в Италии на сайте без личного присутствия, все равно необходимо открыть в Италии банковский счет, получить налоговый код, подписать предварительный и окончательный договор купли-продажи. Поэтому в данном случае надо действовать через представителя, которому оформляется доверенность.

Правило №5. Приобретение дома или квартиры в Италии через интернет не избавляет от уплаты налогов. Размер налогов зависит от региона, где была куплена недвижимость. Государственная пошлина зависит от того, какое именно жилье перешло во владение иностранца, первичное или вторичное. Нельзя забывать о комиссионных агентству по недвижимости и об оплате услуг нотариуса.

Покупка недвижимости через интернет полезна тем, у кого пока нет возможности, по какой то причине посетить страну. Наличие собственности облегчает получение мульти визы иностранцам. Они могут выезжать и заезжать в Италию, когда захотят, а также беспрепятственно перемещаться по странам зоны шенгенского соглашения.

  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
Дизайн сайтов Дизайн web-сайтов
Адрес: г. Москва, Садовая-Спасская ул., д.19, офис.2. Тел: +7 (495) 72-159-27
© 2006 - 2012 недвижимость в Италии
Архив объектов. Наши партнеры

хостинг от .masterhost Rambler's Top100 Интернет-статистика