|
Главная / правила поиска и покупки недвижимости через интернет
Правила поиска и покупки недвижимости через интернет Риелторский бизнес под угрозой, потому что существует много сайтов, где клиенты могут подобрать себе квартиру или дом без услуг риелтора, причем, даже если недвижимость находится за рубежом. Актуальна тема приобретения недвижимости через интернет в Италии, только мы бы не советовали обходить риелторов и агентства недвижимости стороной, потому что проверить юридическую сторону виллы или «таунхауса» самостоятельно сложно, тем более в другой стране. Правило №1. Перед началом поиска необходимо ознакомиться с обзором рынка 2013 года, а также с тенденциями и прогнозами от лучших специалистов. Они расскажут о колебаниях цен, о наиболее популярных регионах Италии, о спросе на недвижимость. К примеру, регион Абруццо пользуется спросом, так как находится в живописном месте, окружен морем и горами. Здесь можно отдыхать летом на чистых пляжах, а зимой на горнолыжных курортах. Цены на дома и квартиры в Абруццо высокие. Правило №2. Прежде чем отдавать деньги необходимо убедиться, что риелторская компания реальна. Можно обратиться в соответствующие инстанции и узнать, была ли зарегистрирована такая-то компания, которая продает недвижимость в Италии. Много информации есть и на форумах. Правило №3. Для заключения сделки нужно найти хорошего нотариуса. В Италии все нотариусы - государственные служащие, они проверяют юридическую сторону сделки и проверяют сам объект. С их помощью даже покупка через интернет является правомерной. Правило №4. Чтобы купить недвижимость в Италии на сайте без личного присутствия, все равно необходимо открыть в Италии банковский счет, получить налоговый код, подписать предварительный и окончательный договор купли-продажи. Поэтому в данном случае надо действовать через представителя, которому оформляется доверенность. Правило №5. Приобретение дома или квартиры в Италии через интернет не избавляет от уплаты налогов. Размер налогов зависит от региона, где была куплена недвижимость. Государственная пошлина зависит от того, какое именно жилье перешло во владение иностранца, первичное или вторичное. Нельзя забывать о комиссионных агентству по недвижимости и об оплате услуг нотариуса. Покупка недвижимости через интернет полезна тем, у кого пока нет возможности, по какой то причине посетить страну. Наличие собственности облегчает получение мульти визы иностранцам. Они могут выезжать и заезжать в Италию, когда захотят, а также беспрепятственно перемещаться по странам зоны шенгенского соглашения.
|
