| |
Главная / сдача элитной недвижимости в италии в аренду
Сдача элитной недвижимости в Италии в аренду Сегодня престижно иметь виллу где-то на лазурных берегах Италии, которая омывается пятью морями или же дорогую квартиру с видом на кристально чистые озера у подножья Альп. Элитная недвижимость в Италии действительно пользуется повышенным спросом у россиян, которые приобретают жилье зачастую с материальной выгодой для себя, сдавая виллы, дома и квартиры в аренду. Самая недорогая элитная недвижимость находится в Калабрии. Этот административный регион Италии окружен Тирренским, Ионическим морем. На северо-востоке Калабрия омывается заливом Таранто. Ежегодно только в один из городов региона, в Скалею приезжает до 90 тыс. туристов. Купить элитную квартиру в Калабрии можно, как минимум, за 100 тыс. евро и это сказочная цена! Недвижимость в Италии можно условно разделить на элитную и элитную VIP. Если некоторые виллы, усадьбы, апартаменты в Калабрии считаются просто элитными, но не престижными, то вот недвижимость в Риме, в Венеции, на Лигурийском побережье, в Тоскане, на Сардинии называется «жильем для избранных». Здесь стоимость одного квадратного метра может доходить до 7 тыс. евро. Известные люди покупают в этих регионах замки, дворцы, особняки. Для сдачи недвижимости в аренду собственники жилья, редко когда лично встречаются с клиентами. Как правило, они поручают это агентствам недвижимости и только получают доход от аренды, отчисляя агентству определенный процент. Помимо встреч с клиентами, агенты оплачивают коммунальные услуги, налоги и поддерживают дом или квартиру в хорошем состоянии. За такие услуги собственники платят агентствам недвижимости примерно 800 – 900 евро в год. В Италии к иностранцам-собственникам недвижимости, которая сдается в аренду, относятся строго. Каждый владелец виллы, апартаментов обязан платить подоходный налог в размере примерно 23 % от 85 % дохода полученного за год. Размер подоходного налога зависит от региона, где находится недвижимость. Лучше всегда быть честными по отношению к законодательству Италии, иначе возникнут проблемы, вплоть до отказа в выдаче следующей визы, если владелец жилья не является резидентом итальянского государства. Аренда элитных квартир, вилл, домов, коттеджей находится на пике популярности, потому что многие туристы, приезжающие со всех концов света хотят проживать в достойных условиях, соответствующих высокому статусу. Как утверждают аналитики, бизнес в Италии, основанный на сдаче элитной недвижимости в аренду, будет перспективным еще много лет.
|
