недвижимость в Италии
  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
новостройки и жилые комплексы в Италии контакты

Избранные лоты

LU-V-8 LU-V-8
Цена: 2 000 000 €
Резиденс Марина ди Барди Вилла в клубном поселке...

LU-H-10 LU-H-10
Цена: 1 500 000 €
Гостиница в Тоскане, в городе Виареджо, в 700 метрах от...

Lido_di_Jesolo_Village Lido_di_Jesolo_Village
Цена: 440 000 €
Эксклюзивный комплекс «Лидо ди Езоло Виладж» является...

Residence_Al_Bosco Residence_Al_Bosco
Цена: 310 000 €
Жилой комплекс на перовой линии моря, в 400 метрах от...

Marina_di_Scarlino_Residence Marina_di_Scarlino_Reside...
Цена: 300 000 €
Великолепные апартаменты с видом на море в г....

Residence_Flamingo Residence_Flamingo
Цена: 300 000 €
Комплекс Residence Flamingo расположен на первой линии...

Regina_Elena Regina_Elena
Цена: 250 000 €
Жилой комплекс в Ливорно на первой линии моря с...

AD-N-1 AD-N-1
Цена: 163 000 €
Комплекс класса ЛЮКС Marina di Porto San Rocco расположен ...

Все объекты в продаже! »»


Сегодня на форуме

Достижения и гордость Италии »
Строительный бизнес в Италии »
Reebok Green Bay Packers 30 John... »
Reebok Green Bay Packers 30 John... »
Reebok Green Bay Packers 30 John... »
Все темы форума »





 

Главная / содержание жилья в италии

Содержание жилья в Италии

Приобретая недвижимость за рубежом, многие наши соотечественники не учитывают тот факт, что просто оформить договор купли-продажи и стать владельцем дома, виллы или коммерческого объекта не достаточно. Расходы на оформление документов и уплату пошлин - это еще не все расходы, с которыми придется столкнуться. Ведь здание, каким бы по размеру оно не было, и в каком регионе страны не находилось, нужно регулярно обслуживать, оплачивать счета за свет, воду, отопление и другие расходы.

Собственникам недвижимости в Италии повезло – они платят только один обязательный налог на недвижимость. Это муниципальный налог на собственность, который оплачивается ежегодно двумя частями по 50% суммы и рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта (она часто в существенно ниже, чем реальная). Ставка не является фиксированной, ее размер зависит от принятого муниципалитетом решения.

Обязательным является также страхование жилья в Италии. Ежегодные взносы составляют 1-2% от стоимости жилья. А владельцы квартир и вилл в кондомиумах (типа наших ЖЕКов или организованных жилых микрорайонов), оплачивают также ежегодные кондомиальные платежи (услуги по обслуживанию зданий, уборке прилегающей территории, чистке бассейнов, уходу за газонами, парковкой и т.д.). Их сумма варьируется от 200 до 3000 евро за квартиру и от 1200 до 6000 евро за виллу.

Важным элементом содержания недвижимости в Италии являются коммунальные платежи (вода, газ, электричество и телефон). Все расходы рассчитываются по счетчику и оплачиваются отдельно. В среднем по стране они составляют 200-300 евро в месяц, однако в зависимости от типа жилья, количества проживающих и некоторых других переменных стоимость коммунальных платежей может быть выше. Так, расходы на содержание виллы в туристической зоне обойдутся уже в несколько тысяч евро.

Если у вас есть недвижимость в Италии, и вы собираетесь сдавать ее в аренду, помните, что в соответствии с законодательством страны, от 20 до 40% (в зависимости от региона и объекта) полученного от аренды дохода выплачивается государству в виде подоходного налога. При этом можно договориться о том, что коммунальные платежи будут вносить арендаторы, но тогда сумму арендной платы придется снизить. Обратите внимание на то, что в некоторых курортных регионах Италии подоходный налог является обязательным независимо от того, сдаете вы жилье в аренду или нет. Он рассчитывается из средней арендной платы по региону и составляет 23-45 % от этой суммы.

  Рынок / Обзор цен / Объекты / Порядок покупки / Инвестиции / Налоги / Статус резидента / Контакты
Дизайн сайтов Дизайн web-сайтов
Адрес: г. Москва, Садовая-Спасская ул., д.19, офис.2. Тел: +7 (495) 72-159-27
© 2006 - 2012 недвижимость в Италии
Архив объектов. Наши партнеры

хостинг от .masterhost Rambler's Top100 Интернет-статистика