|
Главная / строительство или покупка недвижимости в италии
Строительство или покупка недвижимости в Италии Купить жилье или построить дом на свой вкус? На этот вопрос пытаются ответить многие, желающие приобрести недвижимость в Италии. С одной стороны покупка готового жилья избавит от лишних хлопот, с другой стороны контролируемое строительство позволит возвести дом, который будет полностью соответствовать ожиданиям владельца. Строительство Стоимость земельных участков в Италии высокая и даже выше, чем в других европейских странах. Цены начинаются от 100 тыс. евро за небольшой участок в непопулярных у инвесторов регионах. Правда, земельные налоги в Италии невысокие, примерно 50 евро за 1 кв. метр. По итальянским законам застраивать можно только 20% купленного участка. Эта цифра меняется, в зависимости от региона. Более того, в Италии строго следят за назначением объекта и за тем, соответствует ли готовая постройка проекту. Чаще всего землю в Италии приобретают бизнесмены для строительства отелей, вилл и домов для аренды. Земля и недвижимость в Италии во всем мире считаются надежным вложением финансовых средств, потому что курортные регионы ценятся всегда. Если по каким-то причинам построить дом на участке не удалось, он останется прекрасным «козырем». По последним прогнозам, через несколько лет земельная недвижимость в Италии подорожает в два раза. Покупка жилья Однокомнатную квартиру средней площади можно приобрести в Италии за 50 тыс. евро, однако регион страны и место расположение дома будет соответствующее. Самое недорогое жилье находится в Сицилии и в регионе Калабрия на юге страны. Чем ближе к северной границе, тем жилье дороже. Это касается не только квартир, но и домов. Маленькую виллу можно приобрести на юге, как минимум, за 150 тыс. евро. В Тоскане, на Лигурийском побережье такую недвижимость найти сложно. Это элитные районы страны. При покупке жилья покупатель должен заплатить НДС (от 10 до 20% от стоимости), если это его первая недвижимость в Италии. Также его ждет кадастровый сбор, регистрационный налог, подключение коммуникаций и другие расходы. Современные дома, виллы, таунхаусы, квартиры и другая уже построенная недвижимость в Италии разнообразна и отличается хорошим качеством, поэтому выбрать наиболее привлекательное жилье несложно. Кажется, что покупать землю и строить дом нет смысла, только если есть желание построить нечто фантастическое или заняться эксклюзивной постройкой для перспективного бизнеса.
|
